Défiscalisation

  • LOI SCELLIER & LA MAISON EN BOIS MASSIF

  • La loi Scellier vous permet d’économiser jusqu’à 111 000€ d’impôts !! La loi Scellier a été votée in extremis en décembre 2008 afin de relancer l’investissement immobilier : les députés ont répondu à la situation de crise exceptionnelle en adoptant une mesure exceptionnelle de par l’ampleur de la réduction d’impôt offerte.
  • SCELLIER OU SCELLIER SOCIAL

  • La loi Scellier vous permet d’économiser jusqu’à 111 000€ d’impôts !!La loi Scellier a été votée in extremis en décembre 2008 afin de relancer l’investissement immobilier : les députés ont répondu à la situation de crise exceptionnelle en adoptant une mesure exceptionnelle de par l’ampleur de la réduction d’impôt offerte.
    Jusqu’à 111 000€ d’économie d’impôt, soit 37% de la valeur du bien
    • Vous achetez un logement neuf, une maison en bois (ou en l’état futur d’achèvement).
      • Vous le mettez en location nue pendant 9 ans à 15 ans.
      • Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 25 à 37% de la valeur du bien acquis dans la limite de 300 000€, soit 111 000€ (37% x 300 000).
    • La réduction d’impôt est étalée sur la période de location.
    Exemple:
    • Vous achetez un logement neuf pour 100 000€
      • Vous le mettez location (Scellier Social).
    • Vous pouvez déduire de vos impôts 37 000€ :
      • 2 777€ par an les 9 premières années.
      • 2 000€ par an les 6 années suivantes.
  • LOI SCELLIER, EXEMPLE

  • La loi Scellier comprend 2 dispositifs : le Scellier ou le Scellier social
    • Le Scellier permet une réduction d’impôt de 25% du montant du bien.
    • Le Scellier Social vous permet une réduction d’impôt jusqu’à 37% du montant du bien + un abattement de 30% sur les loyers, mais avec quelques contraintes supplémentaires.
    • 37% du montant du bien.
    • 25% comme pour la Loi Scellier.
    • Plus 2% par an au-delà des 9 ans et jusqu’à 15 ans : soit 2% x 6 ans = 12%.